com.LIVIS - Software für Flurstück- und Liegenschaftsverwaltung
com.LIVIS ist eine prozessorientierte Managementsoftware
für Objekt- und Flurstücksbestände.
Modulpakete
Im Bereich Grundstücksverkehr lassen sich alle Stammdateninformationen und Daten der wirtschaftlichen Verwaltung zu einem Flurstück prozessgesteuert abbilden.
Die Flurstücks- und Grundbuchverwaltung ist dabei ein Kernelement der Liegenschafts-managementsoftware , com.LIVIS. In diesem Modul werden die Daten ALKIS-konform abgebildet (z.B. Nutzungsarten, gesetzlichen Klassifikationen, Lagebezeichnung, Grundbuchbestände, Eigentümer, …). Zusätzlich können Sie grundbuchliche Informationen zur Abt.2 und Abt.3 sowie weiterer selbst definierbare Inhalte hinterlegen. Der entsprechende Datenbestand kann dabei sowohl auf einer Eigendatenverwaltung und / oder auf einem ALKIS-Datenabgleich, mittels Import über die ALKIS-NAS-Schnittstelle, basieren.
Ein umfangreiches und prozessgesteuertes Vertrags- und Vorgangsmanagement ermöglicht die flurstücksgenaue Abbildung aller Vorgänge und Verträge (z.B. Ankauf, Verkauf, Pacht, Kompensations- und Ausgleichsmaßnahmen, ...).
com.LIVIS bietet Ihnen damit einen optimalen Überblick über den tagaktuellen Flächenbestand sowie sämtliche Pachtvertragsfristen und Flächenbuchwerte. Aufgrund der stichtagsgenauen Bestandsermittlung bietet das System eine Plausibilitätsprüfung z.B. bei Verkauf, Verpachtung und Katasterberichtigungen, welche sich in Ihren individuell konfigurierbaren Arbeits-/Verwaltungsprozess integriert. Buchungen erfolgen dabei revisionssicher als Vor-Fibu-System mit Schnittstellen zu Ihrer Fibu-Software.
Ferner ermöglicht das System die Erfassung und Abrechnung verschiedenster Kostenbescheide, inklusive Belegerstellung, Korrektheitsprüfung sowie assistentengesteuerte Mandantenaufteilung und Umlage auf Pächter und / oder Käufer.
Das Immobilienmanagement ist ein weiteres zentrales Thema der Liegenschafts-managementsoftware, com.LIVIS. Hier erfolgt die Abbildung Ihres gesamten Immobilienbestandes inkl. der integrierten Mietvertragsverwaltung aus Mieter- als auch aus Vermietersicht. Organisieren Sie die aus Ihren Verträgen resultierenden Kosten und Erlöse aus Dauer-, Nebenkosten oder Umsatzmietabrechnungen exakt und termingerecht inklusive der Überprüfung eingehender Umsatzmiet- und Nebenkostenabrechnungen. Durch ein integriertes Vertrags- und Fristencontrolling halten Sie Ihre Mietvertragsrisiken transparent. Durch die Bildung von Abgrenzungen und Rückstellungen aus Nebenkosten und Umsatzmieten ist eine periodengerechte Ergebnisermittlung ebenfalls möglich.
Mit Hilfe von com.LIVIS können Sie Ihre Neu- und Umbaumaßnahmen transparent und sicher überwachen. Das System unterstützt sie während des gesamten Projektverlaufes, von der Planung über die Durchführung bis zum Abschluss.
Grundlage für die Termin- und Kostenplanung bilden integrierte Projekt- und Budgetpläne. So überprüfen Sie ihre zeitlichen und personellen Ressourcen ebenso wie Ihre Kosten durch PLAN / SOLL / IST Vergleiche.
Mit com.LIVIS können Sie technische Anlagen strukturiert verwalten. Dies umfasst vor allem die Bereiche Störungen und Instandhaltungsmaßnahmen.
Aus dem Immobilienmanagement können Sie auf zugehörige Wartungs- und Serviceverträge zurückgreifen. Für Aufträge und Abrechnungen wird das integrierte Belegwesen genutzt. Die Inventarverwaltung dient der Bearbeitung von instandhaltungsrelevanten technischen Anlagen.
In com.LIVIS lassen sich sämtliche Vereinbarungen mit Energieversorgern abbilden. Auf Basis ihrer Verbrauchsmengen und Abschlagszahlungen ist eine automatisierte Prüfung für Monats- und Jahresabrechnungen Ihrer Energie-Lieferanten möglich.
Optional können Sie Ihre Kosten jederzeit gegen ein unabhängiges Preisportal für Strom und Gas verifizieren. Darüber hinaus ist eine EDIFACT Anbindung für Abrechnungen und Abschläge vorhanden.
Die Realisierung dieser Softwarelösung wurde durch das Know-how, welches die Consulting + Solutions aufgrund langjähriger Softwareentwicklung in diesem Themenfeld besitzt, möglich.
Der Einsatz von com.LIVIS erfolgt vorrangig von Anwendergruppen aus den Bereichen:
- Forstwirtschaft
- Landwirtschaft
- Umwelt
- Kommunen
- Unternehmen und Privatleute mit Liegenschaftsbestand
Aufbauend auf der Flurstücks- und Grundbuchverwaltung ermöglicht com.LIVIS:
- die tagesaktuelle Führung von Flächen- und Eigentümerverzeichnissen
- die stichtagsgenaue Abbildung und Fortführung des naturalen Flächenbestandes
- die flurstücksgenaue Zuordnung von Kosten und Erlösen
- die Kalkulation und Optimierung verschiedener Bewirtschaftungs- oder Verkaufsvarianten
- das Vertrags- und Vorgangsmanagement
- die Bearbeitung der vorgenannten Aufgaben für verschiedene Mandanten